Na sprzedaż: wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe z duszą Kielanówka | 77,88 m² (pow. całkowita 95 m²)

1. Atuty nieruchomości :
Przemyślane dwupoziomowe mieszkanie z funkcjonalnym układem, zapewniającym maksymalną wygodę.
Aż 95 m² powierzchni po podłodze przestrzeń idealna dla rodziny, pracy zdalnej i komfortowego życia.
Osobna przestrzeń poddasza z dwiema sypialniami, gabinetem i łazienką strefa ciszy i prywatności.
Duży balkon idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek z książką lub roślinne aranżacje.
Obszerny strych nad całością mieszkania dodatkowa powierzchnia do przechowywania.
Do mieszkania przynależy piwnica
Opcjonalnie miejsce parkingowe w garażu podziemnym + ogólnodostępny parking naziemny pod blokiem.

2. Opis nieruchomości z charakterem i klimatem: Wyobraź sobie przestrzeń, która łączy wszystkie najważniejsze cechy: przestronność, funkcjonalność, wygodę, estetykę i lokalizację. Mieszkanie w Kielanówce to nie tylko cztery ściany to miejsce z klimatem, gotowe do tego, by stać się Twoim nowym domem.
Jasne wnętrza, dopracowany układ pomieszczeń, spokojne otoczenie i balkon z widokiem na zieleń sprawiają, że czujesz się tu swobodnie i bezpiecznie. Dwupoziomowy charakter daje poczucie domu na dole część dzienna, na górze prywatna. A do tego strych czyli dodatkowa przestrzeń, której w mieszkaniach tak często brakuje.
To mieszkanie żyje w rytmie dnia codziennego: rano kawa na balkonie, potem szybki dojazd do centrum, popołudniowy spacer wśród zieleni, a wieczorem zasłużony odpoczynek w zacisznej sypialni na poddaszu. Kielanówka oferuje ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie dostęp do wszystkiego, czego potrzebujesz na co dzień. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, bez kompromisów.

3. Układ pomieszczeń rozpiska z metrażami:
Poziom dolny powierzchnia użytkowa 48,74 m²:
Pokój dzienny z wyjściem na balkon przestronny, jasny, z wydzieloną częścią wypoczynkową
Aneks kuchenny w pełni wyposażony, z zabudową i sprzętem AGD
Sypialnia ustawna, idealna jako pokój dziecięcy lub gościnny
Łazienka z wanną, w neutralnych kolorach
Przedpokój z miejscem na szafę

Poddasze użytkowe 23,88 m² (po podłodze 46,32 m²):
Główna sypialnia z dużym oknem dachowym i miejscem na garderobę
Druga sypialnia również z oknem dachowym, idealna dla dziecka lub jako pokój gościnny
Gabinet doskonałe miejsce do pracy zdalnej lub hobby
Łazienka z kabiną prysznicową
Korytarz
- Strych powierzchnia nad całym mieszkaniem, świetna do przechowywania
- Komórka lokatorka 5 m²

Dodatkowo:
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym opcjonalnie - 35 000zł
Rowerownia/wózkownia dostępna dla mieszkańców
Duży parking przed blokiem zawsze znajdziesz miejsce

4. Opłaty i informacje dodatkowe: Czynsz: ustalany wg zużycia i liczby osób zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy ok. 500zł
Prąd i gaz płatne według liczników
Zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym opcjonalnie, do uzgodnienia
Mieszkanie dostępne od lipca 2025 r.
Pełna własność, uregulowany stan prawny

Piętro: 3 z 3 ostatnie piętro, bez sąsiadów nad głową
Powierzchnia użytkowa: 77,88 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 95 m²
Stan mieszkania: bardzo dobry, zadbane, gotowe do zamieszkania
Parkowanie: miejsce w garażu podziemnym (opcja) + ogólnodostępny parking zewnętrzny
Lokalizacja: Kielanówka cicha i zielona dzielnica granicząca z Rzeszowem, idealna do życia i wypoczynku
Wszystko w zasięgu spaceru:
sklep spożywczy
przystanek MPK
apteka
bank
szkoła
nowoczesny oddział przedszkolno-żłobkowy
Kościół
tereny spacerowe, zieleń i świeże powietrze

Nie przegap tej okazji umów się i przekonaj się sam! To mieszkanie to coś więcej niż metry i ściany to przestrzeń, w której naprawdę można poczuć się u siebie. Jeśli szukasz miejsca, które daje spokój, przestrzeń i komfort to może być Twój nowy dom.
Zapraszam Cię serdecznie na prezentację zobacz to mieszkanie na żywo, poczuj jego atmosferę, porozmawiajmy o szczegółach. Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania, oprowadzę Cię i pomogę podjąć świadomą decyzję.
Zadzwoń już dziś umów się na spotkanie, zanim zrobi to ktoś inny!

Paweł Ziobro
Doradca ds. nieruchomości
Tel.:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )